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Réforme du DPE 2026 : quel impact sur la valeur vénale ?

Erwan — Tue, 31 Mar 2026 18:35:21 +0000

Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 depuis le 1er janvier 2026. Environ 850 000 logements sortent du statut de passoire thermique, sans travaux. Qu’est-ce que cela change concrètement pour l’évaluation

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Acheter au Luxembourg, est-ce encore pertinent ? Réponse chiffrée

Erwan — Fri, 17 Oct 2025 11:40:38 +0000

La réponse dépend de votre projet : résidence principale ou investissement locatif. Résidence principale : une opportunité intéressante Au Luxembourg, deux avantages fiscaux uniques modifient significativement l’équation achat vs location : 1. Déductibilité des intérêts

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Assainissement non conforme : vice caché et restitution du prix

Erwan — Sat, 04 Oct 2025 15:43:28 +0000

Cour d’appel de Paris, 27 octobre 2017, 16/03843 Un acheteur découvre après acquisition que les installations sanitaires de son bien ne sont pas raccordées au réseau d’assainissement. La vidange se fait par un tuyau branché

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EVS 2025 : comment ces nouvelles règles d’expertise changent vos projets immobiliers

Erwan — Fri, 05 Sep 2025 06:52:23 +0000

Depuis janvier 2025, de nouvelles règles européennes transforment la façon d’évaluer les biens immobiliers. Ces « European Valuation Standards » (EVS) impactent directement vos projets, que vous soyez propriétaire, acheteur ou professionnel. Décryptage pratique de ce qui

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Rénovation énergétique : pourquoi les économies promises ne sont pas toujours au rendez-vous

Erwan — Fri, 29 Aug 2025 06:13:49 +0000

Le constat qui dérange Vous avez fait isoler vos murs ou changer vos fenêtres en espérant diviser votre facture par deux ? Les chiffres officiels risquent de vous surprendre. Selon une étude du Service de

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Corrélation DPE-prix : les limites méthodologiques de l’analyse immobilière

Erwan — Tue, 05 Aug 2025 21:21:40 +0000

Après avoir étudié l’écart entre performances énergétiques théoriques et réelles, une nouvelle problématique méthodologique émerge : l’analyse des écarts de prix selon le classement DPE souffre d’un biais de corrélation majeur qui fausse l’interprétation des

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Défiscalisation immobilière en France et dans les DOM-TOM en 2025

Erwan — Fri, 25 Jul 2025 10:12:50 +0000

En France métropolitaine comme dans les départements et territoires d’Outre-mer, plusieurs régimes fiscaux avantageux sont accessibles aux investisseurs immobiliers, notamment dans le secteur du logement neuf à usage locatif. Ces dispositifs, encadrés par le Code

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Augmenter automatiquement chaque année le loyer d’un bail commercial ?

Erwan — Sat, 12 Oct 2024 07:41:36 +0000

Un récent arrêt de la Cour de cassation (3ème chambre civile, 22 juin 2022) apporte des éclaircissements importants sur la validité des clauses d’augmentation forfaitaire du loyer dans les baux commerciaux. Cette décision a des

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Comment évaluer un hôtel ? 7 méthodes + cas pratique

Erwan — Sat, 05 Oct 2024 04:42:00 +0000

A l’aide des différents documents que j’ai pu trouver sur le sujet et mon expérience, voici un guide détaillé sur la valorisation des hôtels, présentant les principales méthodes de calcul. Certaines méthodes sont privilégiées selon

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Valorisation des parts de SCI : guide et cas pratique

Erwan — Fri, 04 Oct 2024 04:43:00 +0000

La valorisation des parts d’une Société Civile Immobilière (SCI) est un processus complexe qui nécessite la prise en compte de multiples facteurs. Ce guide présente en détail les principales méthodes utilisées. Méthode 1 : Approche

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