Chaque organisation d’experts à ses normes de rapport. Vous devriez tout de même retrouver les éléments clés suivants :

1. Identification du client et de l’évaluateur :

  • Nom et coordonnées du client
  • Identité et qualifications de l’évaluateur

2. Objectif de l’évaluation / Mission :

  • But spécifique de l’évaluation (vente, hypothèque, etc.)

3. Identification du bien immobilier :

  • Adresse complète et description détaillée du bien
  • Type de propriété (résidentielle, commerciale, etc.)
  • Statut juridique et droits de propriété

4. Date de l’évaluation :

  • Date de l’inspection
  • Date de l’évaluation (si différente)

5. Base de la valeur :

  • Définition claire de la base de valeur utilisée (valeur de marché, valeur d’investissement, etc.)

6. Hypothèses et conditions limitatives :

  • Toutes les hypothèses faites dans l’évaluation
  • Limitations de l’évaluation

7. Description du bien :

  • Caractéristiques physiques
  • État du bien
  • Superficie et dimensions

8. Analyse du marché :

  • Tendances du marché local
  • Comparables récents

9. Méthode(s) d’évaluation utilisée(s) :

  • Description des approches utilisées (comparative, par le revenu, par le coût)
  • Justification du choix des méthodes

10. Calculs et analyse :

  • Détails des calculs effectués
  • Analyse des données utilisées

11. Valeur finale :

  • Conclusion sur la valeur estimée
  • Justification de cette valeur

12. Dires des parties (expertise judiciaire ou amiable contradictoire)

Il s’agit des observations ou réclamations écrites des parties, jointes aux rapport et traitées par l’expert.

13. Annexes :

  • Photos du bien
  • Plans, si disponibles
  • Autres documents pertinents (titres de propriété, baux, etc.)

14. Signature et date :

  • Signature de l’évaluateur
  • Date du rapport

Il est important de noter que ce contenu peut varier légèrement selon le type spécifique de bien évalué et le contexte de l’évaluation. Chaque organisation met régulièrement à jour ses normes, donc il est toujours recommandé de se référer à la version la plus récente pour s’assurer de la conformité du rapport.

Exemple pour Tegova : European Valuation Standards, https://tegova.org/european-valuation-standards-evs