Lorsque vous demandez une somme en justice, il faut nécessairement la justifier. Si vous le faites correctement, à l’aide d’un rapport d’expertise ou d’un devis par exemple, votre argumentation sera grandement renforcée. Il reviendra dès
Comment devenir un expert immobilier (crédible) ?
« Bonjour Cher Monsieur Bargain, Je suis Laurence, négociatrice immobilière sur le bassin annécien. J’ai eu la chance de tomber sur votre blog. Du fait de votre expertise, je voulais savoir si vous auriez la gentillesse
Donation déguisée et proposition de rectification par l’administration fiscale
En lisant l’arrêt « Cour d’appel de Basse-Terre, 20 janvier 2020, 18/014111 », je me suis dit « les pieds nickelés font donation d’un terrain ». En 2013, M. et MME X. vendent à leur fils un terrain de
Comment estimer le prix moyen d’un bien immobilier sur votre commune ?
Vous avez un projet d’achat ou devez déclarer une valeur pour une succession ? Je vous propose quelques pistes pour vous éclairer sur les prix moyens de votre secteur. 1/ Les données de l’État sur
Comment faire valoir un préjudice de jouissance et la décote de son bien immobilier ?
Les époux O. font construire une maison, vite fissurée en raison d’un terrain victime de la sécheresse. Ils demandent réparation de leur préjudice sur 3 niveaux : Le coût des travaux de reprise. Le préjudice
Faire annuler une vente Pierre & Vacances pour un rendement décevant ?
Je commente aujourd’hui une décision de la Cour d’Appel de Paris du 19 juin 2020 (19/059787). Les acquéreurs d’appartements dans une résidence labellisée Pierre & Vacances souhaitent faire annuler la vente pour dol. D’après eux,
Comment est fixée la mise à prix dans le cadre d’une saisie immobilière ?
J’ai déjà abordé la question de la saisie immobilière, en donnant des pistes sur « comment l’éviter« . L’arrêt que je vous propose donne un éclairage sur la fixation de la mise à prix dans le cadre
Taux de crédit immobilier historiquement bas : comment en profiter ?
Ça n’aura échappé à personne, les taux d’intérêt pour les crédits immobiliers n’ont jamais été aussi bas. Alors qu’en 2009 ces taux avoisinait les 4,5%, dix ans plus tard ils sont sous le seuil symbolique
Faire annuler une VEFA pour surévaluation du prix et rendement locatif insuffisant ?
M. et Mme Y. achètent un appartement en VEFA à LIMOGES, par l’intermédiaire d’un cabinet d’audit, dans un but d’investissement locatif et de défiscalisation. Le montant de l’opération est de 175 600€. L’horizon prévu pour
Comment estimer les parties communes d’un immeuble dont une cage d’escalier ?
La Cour d’appel de PARIS vient de se prononcer sur un cas d’évaluation de parties communes, en l’espèce une cage d’escalier. Comment valoriser ce type de lots ? Il faut distinguer selon leur potentiel de