Expert près la Cour d’appel de RENNES, estimations immobilières

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Banques, assureurs, investisseurs, collectivités : expertise réglementaire et contentieuse

Vos besoins sont dictés par un cadre : garantie hypothécaire, évaluation quinquennale, valeur liquidative, avis du Domaine, déclaration d'utilité publique. Le rapport respecte ce cadre, avec les normes EVS 2025 et la Charte de l'expertise.

  • Expert près la Cour d’appel de RENNES
  • Charte de l’expertise 2025
  • EVS 2025 TEGOVA
  • Assuré RC Protexi

Vos besoins

Vos besoins, nos réponses

Banque et établissement de crédit

Valeur de marché et valeur hypothécaire pour garantie, prêt viager hypothécaire, crédit-bail, créances douteuses, contentieux de prêt, comité de crédit.

Valeur vénale

Assureur, mutuelle, institution de prévoyance

Expertise quinquennale des placements immobiliers, entrée en patrimoine, sinistre en valeur avant et après.

Valeur vénale

Assureur de responsabilité (RC notaire, agent, diagnostiqueur, dommages-ouvrage)

Chiffrage ou contre-chiffrage du préjudice allégué : moins-value, perte de chance, décote après désordre.

Préjudices immobiliers

SCPI, OPCI, foncière, family office

Expertise réglementaire, valeur liquidative, ventilation terrain et construction, due diligence, arbitrage de portefeuille.

Valeur vénale

Commune, EPCI, département, aménageur public

Acquisition et cession au-delà du seuil de l'avis du Domaine, DUP, préemption, emprise, ZAC, dommages de travaux publics, contentieux d'urbanisme.

Expropriation et préemption

Bailleur social, OFS, établissement public foncier

Vente HLM, bail réel solidaire, décote, charge foncière, portage.

Valeur vénale

Notre conviction

Pour une institution, la valeur n'est qu'une partie du livrable. Le reste, c'est la conformité du rapport au cadre qui l'a rendu nécessaire, et la traçabilité de chaque donnée.Erwan BARGAIN, Expert près la Cour d’appel de RENNES, estimations immobilières

Questions fréquentes

Appliquez-vous les normes EVS et la Charte de l'expertise ?
Oui. Les rapports suivent les European Valuation Standards 2025 de TEGOVA et la Charte de l'expertise en évaluation immobilière (6e édition, novembre 2025), avec les bases de valeur explicitées : valeur vénale ou de marché, valeur hypothécaire, valeur prudente au sens du règlement CRR, valeur d'investissement, juste valeur.
Pouvez-vous traiter un portefeuille ?
Oui, en Bretagne et dans l'Ouest en visite systématique, en France entière avec des visites ciblées et des expertises sur pièces pour le reste, selon les exigences du mandant. Des outils de données propres accélèrent la collecte des comparables.
Êtes-vous assuré et pour quel montant ?
Responsabilité civile professionnelle chez Protexi Assurances (contrat n° 11077698304). L'attestation est jointe à chaque devis.
Intervenez-vous pour l'État ou contre lui ?
Les deux. J'ai été mandaté par des collectivités pour sécuriser une acquisition et par des contribuables face à la DGFiP. L'indépendance de la méthode est identique.

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