Secteur · Essonne

CA Communauté Paris-Saclay

27 communes, 22 053 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.

Expert près la Cour d’appel de RENNES
Charte de l’expertise 2025
EVS 2025 TEGOVA
Assuré RC Protexi

3 743 €

prix médian au m² des appartements (type le plus vendu), médiane des communes

4 055 €

prix médian au m² des maisons, médiane des communes

326 692

habitants en 2023, +10,2 % depuis 2012

2,7 %

de résidences secondaires dans le parc

Le prix médian des appartements va de 2 365 € à 4 991 € par mètre carré selon la commune, du simple à plus du double : le secteur ne forme pas un marché unique, et la rue compte autant que la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 13,7 et 22,2 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 21 930 € à 43 140 € par an. 27 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).

Les communes

27 communes, par volume de ventes

Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).

Commune	Ventes	Maisons, €/m²	Appartements, €/m²	Loyer maison, €/m²	Habiter	Investir
Massy 91300	3 526	4 873 €	4 139 €	16,3	41	62
Palaiseau 91120	2 357	4 864 €	3 865 €	18,2	58	62
Chilly-Mazarin 91380	1 619	4 055 €	2 531 €	16	42	73
Longjumeau 91160	1 586	3 648 €	2 791 €	14,9	44	67
Gif-sur-Yvette 91190	1 321	4 123 €	4 074 €	18,2	71	64
Orsay 91400	1 159	4 421 €	4 320 €	17,3	39	50
Les Ulis 91940	1 105	3 680 €	2 365 €	17,5	41	77
Verrières-le-Buisson 91370	955	5 459 €	4 313 €	22,2	37	44
Épinay-sur-Orge 91360	803	3 895 €	3 812 €	16,7	38	50
Montlhéry 91310	780	3 590 €	3 310 €	15,8	62	69
Villebon-sur-Yvette 91140	736	4 175 €	3 390 €	16,9	59	68
Marcoussis 91460	716	3 358 €	3 323 €	13,9	58	72
Igny 91430	697	5 000 €	4 405 €	17,5	49	48
Linas 91310	697	3 345 €	3 387 €	14,3	41	67
Wissous 91320	605	4 365 €	4 381 €	17,8	65	46
Saulx-les-Chartreux 91160	521	3 545 €	3 636 €	14,7	60	56
La Ville-du-Bois 91620	521	3 605 €	3 541 €	14,6	46	64
Bures-sur-Yvette 91440	507	4 265 €	4 258 €	18	44	37
Nozay 91620	367	3 580 €	3 519 €	16,7	48	44
Ballainvilliers 91160	354	3 867 €	3 435 €	16,7	56	61
Saclay 91400	287	4 836 €	4 991 €	17,4	64	47
Villejust 91140	223	3 786 €	3 674 €	13,7	53	47
Champlan 91160	199	3 449 €	3 812 €	16	22	40
Gometz-le-Châtel 91940	158	3 800 €	4 149 €	17,5	47	49
Vauhallan 91430	120	5 412 €	3 400 €	21,8	55	50
Villiers-le-Bâcle 91190	88	4 252 €	4 535 €	16,6	44	24
Saint-Aubin 91190	46	4 272 €	·	16,6	51	29

De A à Z

Expertise immobilière dans le secteur

Situations

Les cas qui reviennent dans ce secteur

Tous les guides

Ma mère est décédée, mon frère occupe la maison : comment l'évaluer ?

Valeur au jour du décès, décote pour occupation ou non, indemnité due à l'indivision par l'héritier qui occupe, partage : le guide avant l'expertise.

Lire le guide

J'ai acheté ma maison trop cher : puis-je contester le prix ?

Acheté trop cher, surface ou état différents de l'annonce : erreur sur la valeur, vice caché, dol, lésion, perte de chance. Ce qu'une expertise établit.

Lire le guide

Un bien à évaluer dans l’Essonne ?

Décrivez votre situation en trois questions : je vous dis quel rapport y répond, dans quel délai et à quel prix.

Demander un devis 06 89 29 10 08