Secteur · Seine-et-Marne

CA Coulommiers Pays de Brie

51 communes, 10 404 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.

Expert près la Cour d’appel de RENNES
Charte de l’expertise 2025
EVS 2025 TEGOVA
Assuré RC Protexi

2 447 €

prix médian au m² des maisons (type le plus vendu), médiane des communes

2 423 €

prix médian au m² des appartements, médiane des communes

96 113

habitants en 2023, +9,4 % depuis 2012

3,2 %

de résidences secondaires dans le parc

Le prix médian des maisons va de 1 625 € à 3 416 € par mètre carré selon la commune, du simple à plus du double : le secteur ne forme pas un marché unique, et la rue compte autant que la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 8,8 et 14,3 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 23 730 € à 34 490 € par an. 9 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).

Les communes

51 communes, par volume de ventes

Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).

Commune	Ventes	Maisons, €/m²	Appartements, €/m²	Loyer maison, €/m²	Habiter	Investir
Coulommiers 77120	1 298	2 558 €	2 638 €	11,8	43	70
La Ferté-sous-Jouarre 77260	1 033	2 391 €	2 354 €	11,1	35	69
Mouroux 77120	593	2 554 €	2 330 €	12,6	56	73
Guérard 77580	518	2 885 €	·	12,1	68	47
Crécy-la-Chapelle 77580	453	3 159 €	3 282 €	13,2	64	60
Jouarre 77640	441	2 351 €	1 956 €	10,7	40	65
Boissy-le-Châtel 77169	412	2 423 €	·	11	50	46
Pommeuse 77515	403	2 585 €	2 440 €	12,1	47	67
Faremoutiers 77515	292	2 702 €	2 696 €	12,4	54	65
Beautheil-Saints 77120	290	2 261 €	2 806 €	12,4	48	56
Villiers-sur-Morin 77580	255	3 331 €	3 038 €	14,3	61	64
Saint-Augustin 77515	240	2 432 €	2 733 €	12,1	51	61
Saâcy-sur-Marne 77730	238	2 151 €	·	9,2	37	35
Voulangis 77580	222	3 124 €	·	14,3	59	45
Couilly-Pont-aux-Dames 77860	208	3 123 €	2 347 €	14,3	54	64
Chamigny 77260	207	2 267 €	·	10,1	57	47
La Celle-sur-Morin 77515	166	2 361 €	·	12,1	58	44
Bouleurs 77580	164	3 382 €	3 292 €	12,1	61	59
Condé-Sainte-Libiaire 77450	163	3 416 €	2 871 €	14,3	63	67
Touquin 77131	158	2 422 €	2 619 €	12,4	64	66
Chailly-en-Brie 77120	152	2 103 €	·	11	61	56
Sainte-Aulde 77260	150	1 951 €	·	8,8	56	39
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 77660	145	2 407 €	·	11	65	44
Coutevroult 77580	132	3 307 €	3 694 €	14,3	59	53
Luzancy 77138	131	1 853 €	2 140 €	10,1	43	46
Dammartin-sur-Tigeaux 77163	126	3 018 €	·	12,1	65	46
Citry 77730	121	1 950 €	1 472 €	9,2	47	72
Amillis 77120	117	1 948 €	2 100 €	9	55	67
Changis-sur-Marne 77660	116	2 801 €	2 099 €	11	49	77
Ussy-sur-Marne 77260	115	2 235 €	·	10,1	47	35
Sammeron 77260	109	2 459 €	2 405 €	11	51	56
Méry-sur-Marne 77730	99	2 153 €	·	10,1	44	48
Maisoncelles-en-Brie 77580	88	2 782 €	2 284 €	12,1	69	64
Reuil-en-Brie 77260	85	2 462 €	·	11	56	50
Chauffry 77169	84	2 004 €	·	11	48	58
Chevru 77320	80	1 920 €	·	9,7	33	49
Pierre-Levée 77580	80	2 191 €	·	11	61	51
Signy-Signets 77640	78	2 516 €	·	11	50	34
Mauperthuis 77120	75	2 381 €	·	12,4	47	49
Coulommes 77580	72	3 186 €	·	12,1	65	46
Nanteuil-sur-Marne 77730	71	1 625 €	1 467 €	9,2	29	44
Tigeaux 77163	70	2 905 €	·	14,3	60	52
Sept-Sorts 77260	60	2 447 €	1 875 €	10,1	45	69
Bussières 77750	51	2 143 €	·	9,2	41	35
Marolles-en-Brie 77120	45	2 544 €	·	11	37	37
Pézarches 77131	40	2 686 €	2 594 €	12,4	53	56
Vaucourtois 77580	33	2 689 €	·	12,1	55	44
Aulnoy 77120	32	2 148 €	·	12,1	62	49
Dagny 77320	32	1 790 €	·	9	50	33
Sancy 77580	31	3 082 €	·	12,1	62	34
La Haute-Maison 77580	30	2 706 €	·	12,1	37	22

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