Secteur · Loire-Atlantique
CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
10 communes, 14 828 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.
- Expert près la Cour d’appel de RENNES
- Charte de l’expertise 2025
- EVS 2025 TEGOVA
- Assuré RC Protexi
Le prix médian des maisons va de 2 000 € à 5 085 € par mètre carré selon la commune, du simple à plus du double : le secteur ne forme pas un marché unique, et la rue compte autant que la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 9,6 et 13,2 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 24 200 € à 31 310 € par an. 4 communes sont soumises à la loi Littoral, qui limite la constructibilité hors des espaces urbanisés. 8 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).
Les communes
10 communes, par volume de ventes
Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).
| Commune | Ventes | Maisons, €/m² | Appartements, €/m² | Loyer maison, €/m² | Habiter | Investir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire 44600 | 7 530 | 2 917 € | 2 882 € | 11,7 | 33 | 56 |
| Pornichet 44380 | 2 406 | 5 085 € | 5 900 € | 13,2 | 59 | 57 |
| Donges 44480 | 928 | 2 101 € | 2 297 € | 10,6 | 52 | 68 |
| Trignac 44570 | 847 | 2 391 € | 2 659 € | 11 | 34 | 65 |
| Saint-André-des-Eaux 44117 | 642 | 3 254 € | 3 562 € | 11,6 | 68 | 58 |
| Saint-Joachim 44720 | 615 | 2 000 € | · | 9,6 | 38 | 55 |
| Montoir-de-Bretagne 44550 | 596 | 2 360 € | 2 590 € | 10,5 | 38 | 54 |
| La Chapelle-des-Marais 44410 | 564 | 2 229 € | 2 426 € | 9,8 | 46 | 62 |
| Besné 44160 | 363 | 2 294 € | 2 119 € | 10,2 | 63 | 66 |
| Saint-Malo-de-Guersac 44550 | 337 | 2 307 € | · | 9,9 | 36 | 41 |
De A à Z
Expertise immobilière dans le secteur
- Expertise immobilière à Besné
- Expertise immobilière à Donges
- Expertise immobilière à La Chapelle-des-Marais
- Expertise immobilière à Montoir-de-Bretagne
- Expertise immobilière à Pornichet
- Expertise immobilière à Saint-André-des-Eaux
- Expertise immobilière à Saint-Joachim
- Expertise immobilière à Saint-Malo-de-Guersac
- Expertise immobilière à Saint-Nazaire
- Expertise immobilière à Trignac
Situations
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