Secteur · Essonne

CA Étampois Sud Essonne

30 communes, 5 325 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.

Expert près la Cour d’appel de RENNES
Charte de l’expertise 2025
EVS 2025 TEGOVA
Assuré RC Protexi

2 277 €

prix médian au m² des maisons (type le plus vendu), médiane des communes

2 188 €

prix médian au m² des appartements, médiane des communes

55 387

habitants en 2023, +6,3 % depuis 2012

2,7 %

de résidences secondaires dans le parc

Le prix médian des maisons va de 1 745 € à 3 091 € par mètre carré selon la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 9,9 et 12,6 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 22 760 € à 33 210 € par an. 5 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).

Les communes

30 communes, par volume de ventes

Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).

Commune	Ventes	Maisons, €/m²	Appartements, €/m²	Loyer maison, €/m²	Habiter	Investir
Étampes 91150	2 291	2 679 €	2 392 €	11,9	46	74
Angerville 91670	423	2 227 €	1 900 €	10,9	43	69
Morigny-Champigny 91150	397	3 091 €	2 600 €	11,6	56	70
Le Mérévillois 91660	375	2 294 €	1 936 €	10,8	45	70
Pussay 91740	272	2 073 €	1 955 €	10,9	48	69
Saclas 91690	213	2 483 €	2 188 €	11,6	39	56
Chalo-Saint-Mars 91780	132	2 441 €	1 948 €	11,6	35	58
Brières-les-Scellés 91150	121	2 703 €	·	11,6	60	53
Ormoy-la-Rivière 91150	106	2 909 €	2 828 €	9,9	44	47
Bouville 91880	86	2 264 €	·	12,6	63	59
Guillerval 91690	78	2 361 €	·	11,6	54	47
Valpuiseaux 91720	72	3 000 €	·	11,1	53	36
Saint-Cyr-la-Rivière 91690	61	1 984 €	·	11,6	42	45
Boissy-la-Rivière 91690	60	2 341 €	·	9,9	57	32
Boissy-le-Sec 91870	59	2 181 €	·	11,6	52	43
Saint-Escobille 91410	59	1 917 €	·	10,9	46	53
Champmotteux 91150	56	2 290 €	·	11,1	54	36
Mérobert 91780	56	2 117 €	·	10,9	58	50
Boutervilliers 91150	49	2 758 €	·	11,6	64	33
Chalou-Moulineux 91740	48	2 261 €	·	11,6	31	35
Saint-Hilaire 91780	46	2 486 €	·	11,6	41	31
Puiselet-le-Marais 91150	44	2 336 €	·	12,6	54	46
Abbéville-la-Rivière 91150	36	2 088 €	·	9,9	52	44
Congerville-Thionville 91740	33	2 150 €	·	10,9	34	38
Authon-la-Plaine 91410	31	2 517 €	·	11,6	40	40
Monnerville 91930	29	1 745 €	·	9,9	37	46
Fontaine-la-Rivière 91690	24	2 170 €	2 326 €	9,9	54	51
Mespuits 91150	23	2 194 €	·	11,1	36	30
Plessis-Saint-Benoist 91410	23	2 207 €	·	11,6	61	44
Marolles-en-Beauce 91150	22	2 223 €	·	11,1	51	53

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