Secteur · Seine-et-Marne, Essonne

CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart

23 communes, 22 162 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.

Expert près la Cour d’appel de RENNES
Charte de l’expertise 2025
EVS 2025 TEGOVA
Assuré RC Protexi

3 085 €

prix médian au m² des appartements (type le plus vendu), médiane des communes

3 178 €

prix médian au m² des maisons, médiane des communes

364 991

habitants en 2023, +10 % depuis 2012

1,2 %

de résidences secondaires dans le parc

Le prix médian des appartements va de 1 152 € à 3 779 € par mètre carré selon la commune, du simple à plus du double : le secteur ne forme pas un marché unique, et la rue compte autant que la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 14 et 16,6 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 16 470 € à 37 810 € par an. 21 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).

Les communes

23 communes, par volume de ventes

Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).

Commune	Ventes	Maisons, €/m²	Appartements, €/m²	Loyer maison, €/m²	Habiter	Investir
Corbeil-Essonnes 91100	4 058	3 106 €	2 609 €	14,6	43	74
Évry-Courcouronnes 91000	3 658	2 878 €	2 253 €	15	31	81
Ris-Orangis 91130	1 861	3 257 €	2 074 €	15,6	50	89
Combs-la-Ville 77380	1 569	3 269 €	2 875 €	14,2	42	79
Savigny-le-Temple 77176	1 532	2 892 €	2 698 €	14,2	35	78
Moissy-Cramayel 77550	1 087	3 109 €	3 073 €	14,3	53	69
Lieusaint 77127	959	3 337 €	3 358 €	14,3	49	72
Saint-Pierre-du-Perray 91280	902	3 377 €	3 565 €	15,2	57	66
Bondoufle 91070	777	3 000 €	3 283 €	14	54	72
Cesson 77240	671	2 995 €	3 554 €	15,5	55	68
Saint-Germain-lès-Corbeil 91250	666	3 387 €	3 333 €	15,8	51	62
Vert-Saint-Denis 77240	574	3 112 €	3 530 €	14,3	54	66
Grigny 91350	571	2 849 €	1 152 €	15,5	32	64
Soisy-sur-Seine 91450	521	3 495 €	3 250 €	16,6	58	71
Saintry-sur-Seine 91250	492	3 202 €	3 083 €	15,2	48	70
Lisses 91090	483	3 068 €	3 086 €	15,2	37	71
Nandy 77176	373	3 062 €	3 226 €	14,3	35	65
Le Coudray-Montceaux 91830	365	3 178 €	2 668 €	15,5	37	65
Tigery 91250	346	3 636 €	3 721 €	15,5	63	60
Villabé 91100	299	3 172 €	2 873 €	15,2	34	71
Étiolles 91450	217	3 636 €	3 062 €	15,5	46	56
Réau 77550	125	3 664 €	3 779 €	14,3	54	37
Morsang-sur-Seine 91250	56	3 452 €	·	15,5	65	50

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