Secteur · Seine-et-Marne
CA Melun Val de Seine
19 communes, 9 801 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.
- Expert près la Cour d’appel de RENNES
- Charte de l’expertise 2025
- EVS 2025 TEGOVA
- Assuré RC Protexi
Le prix médian des appartements va de 1 838 € à 3 812 € par mètre carré selon la commune, du simple à plus du double : le secteur ne forme pas un marché unique, et la rue compte autant que la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 11,7 et 15,5 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 21 060 € à 37 730 € par an. 11 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).
Les communes
19 communes, par volume de ventes
Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).
| Commune | Ventes | Maisons, €/m² | Appartements, €/m² | Loyer maison, €/m² | Habiter | Investir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Melun 77000 | 3 330 | 2 942 € | 2 667 € | 12,1 | 42 | 74 |
| Dammarie-les-Lys 77190 | 1 396 | 2 984 € | 2 712 € | 13,8 | 51 | 80 |
| Saint-Fargeau-Ponthierry 77310 | 1 299 | 3 112 € | 2 785 € | 15,2 | 63 | 74 |
| Le Mée-sur-Seine 77350 | 1 066 | 2 591 € | 1 838 € | 14,3 | 34 | 72 |
| Vaux-le-Pénil 77000 | 860 | 2 928 € | 2 490 € | 14,5 | 52 | 80 |
| Pringy 77310 | 326 | 3 113 € | 3 014 € | 15,5 | 54 | 70 |
| La Rochette 77000 | 285 | 3 335 € | 2 436 € | 11,7 | 75 | 76 |
| Boissise-le-Roi 77310 | 192 | 2 896 € | 3 157 € | 15,5 | 58 | 62 |
| Livry-sur-Seine 77000 | 180 | 3 038 € | · | 11,7 | 60 | 48 |
| Maincy 77950 | 175 | 2 873 € | 3 037 € | 12,4 | 61 | 64 |
| Rubelles 77950 | 146 | 2 901 € | 3 812 € | 11,7 | 52 | 50 |
| Seine-Port 77240 | 145 | 3 340 € | 2 878 € | 15,5 | 52 | 55 |
| Boissise-la-Bertrand 77350 | 106 | 3 061 € | · | 15,5 | 64 | 58 |
| Voisenon 77950 | 71 | 2 985 € | · | 11,7 | 71 | 45 |
| Limoges-Fourches 77550 | 66 | 3 189 € | · | 12,4 | 66 | 50 |
| Saint-Germain-Laxis 77950 | 53 | 3 016 € | · | 12,4 | 82 | 43 |
| Boissettes 77350 | 51 | 4 000 € | · | 15,5 | 58 | 26 |
| Montereau-sur-le-Jard 77950 | 28 | 2 739 € | · | 11,7 | 54 | 25 |
| Lissy 77550 | 26 | 2 939 € | · | 11,7 | 71 | 40 |
De A à Z
Expertise immobilière dans le secteur
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- Expertise immobilière à Boissise-le-Roi
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