Secteur · Seine-et-Marne
CA Paris - Vallée de la Marne
12 communes, 13 574 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.
- Expert près la Cour d’appel de RENNES
- Charte de l’expertise 2025
- EVS 2025 TEGOVA
- Assuré RC Protexi
Le prix médian des appartements va de 2 762 € à 4 565 € par mètre carré selon la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 15,5 et 17,8 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 23 480 € à 33 450 € par an. 12 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).
Les communes
12 communes, par volume de ventes
Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).
| Commune | Ventes | Maisons, €/m² | Appartements, €/m² | Loyer maison, €/m² | Habiter | Investir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chelles 77500 | 3 626 | 3 836 € | 3 382 € | 16,1 | 42 | 65 |
| Pontault-Combault 77340 | 2 419 | 3 850 € | 3 888 € | 15,6 | 39 | 55 |
| Champs-sur-Marne 77420 | 1 361 | 4 022 € | 3 322 € | 17,8 | 43 | 71 |
| Torcy 77200 | 1 321 | 3 715 € | 3 362 € | 15,9 | 27 | 66 |
| Roissy-en-Brie 77680 | 1 179 | 3 594 € | 3 295 € | 15,6 | 40 | 68 |
| Vaires-sur-Marne 77360 | 744 | 4 239 € | 3 750 € | 15,9 | 65 | 60 |
| Lognes 77185 | 729 | 3 554 € | 3 600 € | 15,9 | 41 | 69 |
| Noisiel 77186 | 628 | 3 592 € | 3 078 € | 15,9 | 35 | 71 |
| Émerainville 77184 | 525 | 3 556 € | 3 825 € | 15,9 | 56 | 61 |
| Courtry 77181 | 448 | 3 500 € | 3 730 € | 15,5 | 59 | 63 |
| Brou-sur-Chantereine 77177 | 414 | 4 190 € | 2 762 € | 16,6 | 52 | 68 |
| Croissy-Beaubourg 77183 | 180 | 3 905 € | 4 565 € | 15,9 | 54 | 53 |
De A à Z
Expertise immobilière dans le secteur
- Expertise immobilière à Brou-sur-Chantereine
- Expertise immobilière à Champs-sur-Marne
- Expertise immobilière à Chelles
- Expertise immobilière à Courtry
- Expertise immobilière à Croissy-Beaubourg
- Expertise immobilière à Émerainville
- Expertise immobilière à Lognes
- Expertise immobilière à Noisiel
- Expertise immobilière à Pontault-Combault
- Expertise immobilière à Roissy-en-Brie
- Expertise immobilière à Torcy
- Expertise immobilière à Vaires-sur-Marne
Situations
Les cas qui reviennent dans ce secteur
Ma mère est décédée, mon frère occupe la maison : comment l'évaluer ?
Valeur au jour du décès, décote pour occupation ou non, indemnité due à l'indivision par l'héritier qui occupe, partage : le guide avant l'expertise.
Lire le guideJ'ai acheté ma maison trop cher : puis-je contester le prix ?
Acheté trop cher, surface ou état différents de l'annonce : erreur sur la valeur, vice caché, dol, lésion, perte de chance. Ce qu'une expertise établit.
Lire le guideUn bien à évaluer en Seine-et-Marne ?
Décrivez votre situation en trois questions : je vous dis quel rapport y répond, dans quel délai et à quel prix.