Secteur · Seine-et-Marne
CA Val d'Europe Agglomération
10 communes, 4 559 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.
- Expert près la Cour d’appel de RENNES
- Charte de l’expertise 2025
- EVS 2025 TEGOVA
- Assuré RC Protexi
Le prix médian des appartements va de 3 600 € à 4 834 € par mètre carré selon la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 13,7 et 17,7 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 28 350 € à 33 620 € par an. 8 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).
Les communes
10 communes, par volume de ventes
Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).
| Commune | Ventes | Maisons, €/m² | Appartements, €/m² | Loyer maison, €/m² | Habiter | Investir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Serris 77700 | 859 | 4 195 € | 4 834 € | 17,3 | 43 | 53 |
| Chessy 77700 | 709 | 4 424 € | 4 637 € | 16,3 | 51 | 55 |
| Magny-le-Hongre 77700 | 643 | 4 632 € | 4 616 € | 17,7 | 69 | 55 |
| Bailly-Romainvilliers 77700 | 547 | 4 162 € | 4 288 € | 16,9 | 53 | 48 |
| Esbly 77450 | 540 | 3 343 € | 3 680 € | 14,9 | 48 | 50 |
| Montry 77450 | 355 | 3 776 € | 3 644 € | 13,7 | 69 | 56 |
| Saint-Germain-sur-Morin 77860 | 348 | 3 451 € | 3 718 € | 14,3 | 65 | 56 |
| Coupvray 77700 | 292 | 3 987 € | 4 097 € | 16,3 | 53 | 49 |
| Villeneuve-le-Comte 77174 | 155 | 3 466 € | 3 600 € | 14,3 | 53 | 45 |
| Villeneuve-Saint-Denis 77174 | 111 | 3 781 € | 4 242 € | 16,3 | 77 | 53 |
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