Secteur · Val-d’Oise
CA Val Parisis
15 communes, 20 202 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.
- Expert près la Cour d’appel de RENNES
- Charte de l’expertise 2025
- EVS 2025 TEGOVA
- Assuré RC Protexi
Le prix médian des appartements va de 2 534 € à 4 324 € par mètre carré selon la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 14,7 et 21,1 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 24 460 € à 34 690 € par an. 15 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).
Les communes
15 communes, par volume de ventes
Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).
| Commune | Ventes | Maisons, €/m² | Appartements, €/m² | Loyer maison, €/m² | Habiter | Investir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Franconville 95130 | 2 957 | 4 248 € | 2 964 € | 16,2 | 58 | 76 |
| Herblay-sur-Seine 95220 | 2 245 | 4 167 € | 3 787 € | 16,5 | 44 | 57 |
| Taverny 95150 | 2 018 | 4 061 € | 2 892 € | 16,4 | 51 | 75 |
| Cormeilles-en-Parisis 95240 | 2 009 | 4 580 € | 4 324 € | 17,7 | 52 | 55 |
| Sannois 95110 | 1 772 | 4 578 € | 3 373 € | 18 | 46 | 63 |
| Ermont 95120 | 1 722 | 4 725 € | 3 661 € | 17,1 | 46 | 66 |
| Eaubonne 95600 | 1 583 | 4 751 € | 3 452 € | 17,7 | 52 | 65 |
| Saint-Leu-la-Forêt 95320 | 1 289 | 4 285 € | 3 449 € | 16,2 | 55 | 63 |
| Montigny-lès-Cormeilles 95370 | 1 125 | 3 878 € | 2 534 € | 15,2 | 35 | 80 |
| Le Plessis-Bouchard 95130 | 718 | 4 178 € | 3 110 € | 14,7 | 76 | 80 |
| Beauchamp 95250 | 694 | 4 341 € | 3 413 € | 16,1 | 50 | 69 |
| Bessancourt 95550 | 680 | 3 889 € | 4 050 € | 16,1 | 54 | 58 |
| Pierrelaye 95480 | 662 | 3 866 € | 3 694 € | 15,2 | 36 | 56 |
| La Frette-sur-Seine 95530 | 424 | 4 545 € | 3 621 € | 21,1 | 43 | 57 |
| Frépillon 95740 | 304 | 3 737 € | 3 452 € | 14,7 | 56 | 62 |
De A à Z
Expertise immobilière dans le secteur
- Expertise immobilière à Beauchamp
- Expertise immobilière à Bessancourt
- Expertise immobilière à Cormeilles-en-Parisis
- Expertise immobilière à Eaubonne
- Expertise immobilière à Ermont
- Expertise immobilière à Franconville
- Expertise immobilière à Frépillon
- Expertise immobilière à Herblay-sur-Seine
- Expertise immobilière à La Frette-sur-Seine
- Expertise immobilière à Le Plessis-Bouchard
- Expertise immobilière à Montigny-lès-Cormeilles
- Expertise immobilière à Pierrelaye
- Expertise immobilière à Saint-Leu-la-Forêt
- Expertise immobilière à Sannois
- Expertise immobilière à Taverny
Situations
Les cas qui reviennent dans ce secteur
Ma mère est décédée, mon frère occupe la maison : comment l'évaluer ?
Valeur au jour du décès, décote pour occupation ou non, indemnité due à l'indivision par l'héritier qui occupe, partage : le guide avant l'expertise.
Lire le guideJ'ai acheté ma maison trop cher : puis-je contester le prix ?
Acheté trop cher, surface ou état différents de l'annonce : erreur sur la valeur, vice caché, dol, lésion, perte de chance. Ce qu'une expertise établit.
Lire le guideUn bien à évaluer dans le Val-d’Oise ?
Décrivez votre situation en trois questions : je vous dis quel rapport y répond, dans quel délai et à quel prix.