Secteur · Seine-et-Marne

CC Bassée-Montois

39 communes, 2 679 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.

Expert près la Cour d’appel de RENNES
Charte de l’expertise 2025
EVS 2025 TEGOVA
Assuré RC Protexi

1 719 €

prix médian au m² des maisons (type le plus vendu), médiane des communes

1 412 €

prix médian au m² des appartements, médiane des communes

22 854

habitants en 2023, -1,5 % depuis 2012

11,1 %

de résidences secondaires dans le parc

Le prix médian des maisons va de 1 262 € à 2 500 € par mètre carré selon la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 8,6 et 13,2 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 22 890 € à 30 940 € par an. 8 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).

Les communes

39 communes, par volume de ventes

Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).

Commune	Ventes	Maisons, €/m²	Appartements, €/m²	Loyer maison, €/m²	Habiter	Investir
Donnemarie-Dontilly 77520	288	1 845 €	900 €	10	30	65
Bray-sur-Seine 77480	191	1 739 €	1 667 €	9,4	28	63
Montigny-Lencoup 77520	131	1 946 €	·	8,9	57	42
Gouaix 77114	130	1 793 €	1 156 €	9	22	61
Bazoches-lès-Bray 77118	125	1 653 €	·	8,6	42	60
Châtenay-sur-Seine 77126	122	1 904 €	·	8,9	51	50
Savins 77650	99	1 824 €	·	10,4	35	46
Les Ormes-sur-Voulzie 77134	96	1 719 €	·	8,6	43	37
Fontaine-Fourches 77480	84	1 709 €	·	9	30	35
Chalmaison 77650	79	1 750 €	·	9	38	50
Hermé 77114	77	1 559 €	·	11,1	37	62
Villeneuve-les-Bordes 77154	75	2 000 €	·	8,9	54	30
Mousseaux-lès-Bray 77480	74	1 667 €	1 795 €	8,6	35	57
Sognolles-en-Montois 77520	70	1 832 €	·	10,4	34	44
Vimpelles 77520	69	1 882 €	·	8,9	44	28
Jaulnes 77480	65	1 818 €	·	9	40	40
Jutigny 77650	65	1 705 €	·	9	48	48
Balloy 77118	63	1 621 €	·	8,9	52	58
Everly 77157	59	1 680 €	·	9	36	52
Villenauxe-la-Petite 77480	59	1 509 €	·	9,5	41	52
Mouy-sur-Seine 77480	57	1 593 €	·	8,6	35	46
Mons-en-Montois 77520	52	1 925 €	·	8,9	46	33
Noyen-sur-Seine 77114	50	1 262 €	·	9	49	63
Saint-Sauveur-lès-Bray 77480	49	2 500 €	·	8,9	43	40
Gurcy-le-Châtel 77520	47	1 983 €	·	10,4	51	54
Cessoy-en-Montois 77520	42	1 512 €	·	10,4	58	58
Égligny 77126	34	1 743 €	·	8,9	49	40
Luisetaines 77520	33	1 613 €	·	8,9	31	40
Villuis 77480	33	1 440 €	·	9,5	44	60
Montigny-le-Guesdier 77480	30	1 402 €	·	9,5	43	54
Thénisy 77520	30	1 531 €	·	10,4	68	56
La Tombe 77130	29	1 616 €	·	12,5	42	61
Villiers-sur-Seine 77114	29	1 488 €	·	11,1	45	51
Gravon 77118	26	1 388 €	·	12,5	48	61
Lizines 77650	26	1 644 €	·	11,1	35	50
Coutençon 77154	24	1 728 €	·	13,2	40	56
Grisy-sur-Seine 77480	23	1 805 €	·	9,5	61	49
Meigneux 77520	23	1 805 €	·	10,4	51	48
Paroy 77520	21	1 787 €	·	10,4	75	54

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