Secteur · Val-d’Oise

CC du Haut Val d'Oise

9 communes, 2 858 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.

Expert près la Cour d’appel de RENNES
Charte de l’expertise 2025
EVS 2025 TEGOVA
Assuré RC Protexi

3 141 €

prix médian au m² des maisons (type le plus vendu), médiane des communes

3 023 €

prix médian au m² des appartements, médiane des communes

41 284

habitants en 2023, +16,5 % depuis 2012

0,9 %

de résidences secondaires dans le parc

Le prix médian des maisons va de 3 014 € à 3 373 € par mètre carré selon la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 12,2 et 14,7 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 21 410 € à 31 720 € par an. 1 commune est classée en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).

Les communes

9 communes, par volume de ventes

Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).

Commune	Ventes	Maisons, €/m²	Appartements, €/m²	Loyer maison, €/m²	Habiter	Investir
Beaumont-sur-Oise 95260	945	3 164 €	3 009 €	12,2	51	69
Persan 95340	770	3 014 €	3 023 €	12,6	52	71
Champagne-sur-Oise 95660	380	3 373 €	2 999 €	14,6	46	66
Bruyères-sur-Oise 95820	241	3 029 €	2 700 €	12,2	51	78
Bernes-sur-Oise 95340	213	3 033 €	4 108 €	12,2	47	49
Mours 95260	87	3 050 €	3 233 €	14,6	62	72
Ronquerolles 95340	83	3 141 €	·	14,6	48	44
Nointel 95590	75	3 333 €	3 463 €	14,6	53	52
Noisy-sur-Oise 95270	64	3 195 €	·	14,7	42	24

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