Secteur · Seine-et-Marne
CC Pays de Nemours
19 communes, 2 783 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.
- Expert près la Cour d’appel de RENNES
- Charte de l’expertise 2025
- EVS 2025 TEGOVA
- Assuré RC Protexi
Le prix médian des maisons va de 1 404 € à 2 669 € par mètre carré selon la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 10,3 et 12,7 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 21 490 € à 32 410 € par an. 7 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).
Les communes
19 communes, par volume de ventes
Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).
| Commune | Ventes | Maisons, €/m² | Appartements, €/m² | Loyer maison, €/m² | Habiter | Investir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nemours 77140 | 923 | 2 164 € | 2 243 € | 11,2 | 18 | 56 |
| Saint-Pierre-lès-Nemours 77140 | 469 | 2 267 € | 2 197 € | 10,6 | 38 | 65 |
| Grez-sur-Loing 77880 | 201 | 2 669 € | · | 10,6 | 41 | 39 |
| Montcourt-Fromonville 77140 | 186 | 2 457 € | 2 490 € | 11,2 | 42 | 56 |
| Darvault 77140 | 160 | 2 192 € | · | 11,2 | 46 | 55 |
| Larchant 77760 | 120 | 2 435 € | · | 10,6 | 49 | 28 |
| Buthiers 77760 | 115 | 1 905 € | · | 11,1 | 54 | 67 |
| Bagneaux-sur-Loing 77167 | 99 | 1 852 € | · | 10,3 | 31 | 55 |
| Villiers-sous-Grez 77760 | 86 | 2 549 € | · | 12,7 | 41 | 52 |
| Faÿ-lès-Nemours 77167 | 83 | 2 099 € | 1 467 € | 10,3 | 54 | 75 |
| Boulancourt 77760 | 64 | 2 186 € | · | 11,1 | 38 | 45 |
| Nanteau-sur-Essonne 77760 | 61 | 2 600 € | · | 11,1 | 34 | 26 |
| Amponville 77760 | 52 | 2 632 € | · | 10,3 | 39 | 30 |
| Chevrainvilliers 77760 | 32 | 2 159 € | · | 10,6 | 59 | 41 |
| Ormesson 77167 | 32 | 2 114 € | · | 10,6 | 59 | 37 |
| Guercheville 77760 | 27 | 1 829 € | · | 10,3 | 25 | 38 |
| Burcy 77760 | 26 | 1 821 € | · | 10,3 | 58 | 38 |
| Fromont 77760 | 25 | 2 300 € | · | 11,1 | 50 | 40 |
| Rumont 77760 | 22 | 1 404 € | · | 10,3 | 65 | 62 |
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