Secteur · Yvelines

CU Grand Paris Seine et Oise

71 communes, 28 769 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.

Expert près la Cour d’appel de RENNES
Charte de l’expertise 2025
EVS 2025 TEGOVA
Assuré RC Protexi

2 960 €

prix médian au m² des maisons (type le plus vendu), médiane des communes

2 833 €

prix médian au m² des appartements, médiane des communes

437 782

habitants en 2023, +9,5 % depuis 2012

1,8 %

de résidences secondaires dans le parc

Le prix médian des maisons va de 2 167 € à 5 593 € par mètre carré selon la commune, du simple à plus du double : le secteur ne forme pas un marché unique, et la rue compte autant que la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 11,9 et 20,8 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 19 370 € à 43 650 € par an. 35 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).

Les communes

71 communes, par volume de ventes

Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).

Commune	Ventes	Maisons, €/m²	Appartements, €/m²	Loyer maison, €/m²	Habiter	Investir
Conflans-Sainte-Honorine 78700	2 781	4 399 €	3 330 €	16,3	30	72
Poissy 78300	2 582	4 813 €	3 775 €	17,2	41	66
Mantes-la-Jolie 78200	2 148	2 987 €	2 633 €	14	34	69
Mantes-la-Ville 78711	1 283	2 644 €	2 524 €	13,9	41	77
Les Mureaux 78130	1 250	2 841 €	1 903 €	14,5	56	81
Triel-sur-Seine 78510	1 233	3 634 €	3 256 €	15	39	69
Carrières-sous-Poissy 78955	1 200	3 579 €	3 902 €	16,2	59	66
Andrésy 78570	1 134	3 917 €	3 143 €	16,4	66	72
Achères 78260	1 069	3 974 €	3 644 €	16	54	69
Verneuil-sur-Seine 78480	1 025	3 985 €	2 838 €	17,2	58	77
Limay 78520	891	2 667 €	2 211 €	13,4	39	78
Aubergenville 78410	854	3 270 €	1 913 €	14,1	56	82
Meulan-en-Yvelines 78250	809	2 874 €	2 500 €	14,4	37	67
Orgeval 78630	701	4 667 €	4 250 €	19,8	53	63
Vernouillet 78540	619	3 942 €	3 588 €	16,3	38	60
Gargenville 78440	571	3 011 €	3 033 €	13,5	47	67
Épône 78680	566	3 160 €	3 247 €	15,6	36	66
Chanteloup-les-Vignes 78570	554	3 285 €	2 660 €	17,3	31	81
Villennes-sur-Seine 78670	512	5 593 €	4 165 €	20,8	53	57
Vaux-sur-Seine 78740	511	3 176 €	2 815 €	14,4	43	66
Rosny-sur-Seine 78710	443	2 638 €	2 212 €	12,5	39	75
Ecquevilly 78920	391	3 236 €	3 141 €	13,8	37	61
Juziers 78820	353	3 017 €	2 833 €	13,8	36	68
Mézières-sur-Seine 78970	327	3 167 €	2 932 €	15,3	47	71
Magnanville 78200	323	2 658 €	3 214 €	14,1	39	69
Issou 78440	263	2 906 €	2 429 €	13,8	27	65
Bouafle 78410	234	3 417 €	2 797 €	14	41	56
Morainvilliers 78630	232	4 048 €	·	17	63	52
Buchelay 78200	227	2 947 €	2 954 €	14,1	43	75
Hardricourt 78250	225	2 945 €	3 075 €	14,4	36	72
Porcheville 78440	212	2 910 €	3 036 €	14	36	62
Guerville 78930	190	2 947 €	2 535 €	12,6	39	56
Mézy-sur-Seine 78250	180	3 081 €	2 600 €	14,4	51	79
Flins-sur-Seine 78410	171	3 209 €	3 162 €	13,8	39	53
Follainville-Dennemont 78520	158	2 654 €	2 785 €	12,6	53	72
Guernes 78520	128	2 664 €	·	11,9	43	48
Médan 78670	127	4 775 €	2 833 €	17	35	54
Aulnay-sur-Mauldre 78126	119	3 238 €	2 720 €	14	50	69
Chapet 78130	119	3 458 €	·	17	66	63
Les Alluets-le-Roi 78580	113	3 551 €	·	17	65	57
Saint-Martin-la-Garenne 78520	97	2 610 €	2 910 €	12,6	46	50
Fontenay-Saint-Père 78440	96	2 535 €	·	13	53	51
Oinville-sur-Montcient 78250	96	3 250 €	·	13	49	49
Arnouville-lès-Mantes 78790	95	2 713 €	·	13,3	65	61
Jambville 78440	93	2 780 €	·	13	47	51
Nézel 78410	91	2 960 €	·	13,8	49	56
Vert 78930	84	2 579 €	2 255 €	12,6	56	76
Évecquemont 78740	83	3 286 €	2 815 €	14,4	46	58
Lainville-en-Vexin 78440	76	3 053 €	·	14	34	37
Tessancourt-sur-Aubette 78250	75	3 083 €	·	13	60	48
Breuil-Bois-Robert 78930	74	2 629 €	·	12,6	46	53
Goussonville 78930	72	3 191 €	·	14	41	41
Gaillon-sur-Montcient 78250	68	2 917 €	2 795 €	14,4	59	55
Mousseaux-sur-Seine 78270	67	2 338 €	·	12,6	59	64
Perdreauville 78200	65	2 946 €	·	12,6	49	51
Guitrancourt 78440	64	2 942 €	·	14	47	48
Brueil-en-Vexin 78440	60	2 689 €	·	13	61	36
Jumeauville 78580	60	2 984 €	·	14	52	45
Soindres 78200	58	2 679 €	·	12,6	56	57
Méricourt 78270	55	2 500 €	·	11,9	39	39
Auffreville-Brasseuil 78930	49	2 816 €	·	12,6	55	40
Drocourt 78440	46	2 296 €	·	12,6	47	63
La Falaise 78410	42	3 062 €	·	14	52	47
Sailly 78440	42	2 895 €	·	14	40	39
Jouy-Mauvoisin 78200	40	2 964 €	·	11,9	40	36
Fontenay-Mauvoisin 78200	38	2 510 €	·	14,1	64	69
Hargeville 78790	35	2 877 €	·	13,3	61	36
Montalet-le-Bois 78440	35	2 786 €	2 192 €	13	36	53
Rolleboise 78270	32	2 167 €	·	11,9	29	44
Boinville-en-Mantois 78930	31	2 786 €	·	12,6	43	34
Flacourt 78200	22	2 368 €	·	14,1	62	71

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