Secteur · Loire-Atlantique
Nantes Métropole
24 communes, 63 626 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.
- Expert près la Cour d’appel de RENNES
- Charte de l’expertise 2025
- EVS 2025 TEGOVA
- Assuré RC Protexi
Le prix médian des appartements va de 2 625 € à 3 800 € par mètre carré selon la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 10,2 et 14 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 25 940 € à 33 610 € par an. 20 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).
Les communes
24 communes, par volume de ventes
Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).
| Commune | Ventes | Maisons, €/m² | Appartements, €/m² | Loyer maison, €/m² | Habiter | Investir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nantes 44100 | 32 218 | 4 437 € | 3 667 € | 14 | 43 | 49 |
| Saint-Herblain 44800 | 4 710 | 3 389 € | 2 625 € | 12,8 | 49 | 67 |
| Rezé 44400 | 4 098 | 3 649 € | 2 734 € | 12,1 | 48 | 59 |
| Vertou 44120 | 2 542 | 3 631 € | 3 594 € | 12,3 | 57 | 49 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 | 2 510 | 3 707 € | 3 307 € | 13,4 | 44 | 51 |
| Orvault 44700 | 2 303 | 3 667 € | 2 822 € | 12,8 | 47 | 65 |
| Couëron 44220 | 2 137 | 3 195 € | 3 080 € | 11,7 | 59 | 58 |
| Bouguenais 44340 | 1 730 | 3 089 € | 3 250 € | 11,6 | 38 | 56 |
| Carquefou 44470 | 1 633 | 3 438 € | 3 397 € | 12,6 | 48 | 52 |
| La Chapelle-sur-Erdre 44240 | 1 493 | 3 582 € | 3 496 € | 12,3 | 57 | 54 |
| Sainte-Luce-sur-Loire 44980 | 1 299 | 3 468 € | 3 393 € | 11,9 | 52 | 58 |
| Les Sorinières 44840 | 817 | 3 267 € | 3 282 € | 12,2 | 58 | 57 |
| Thouaré-sur-Loire 44470 | 810 | 3 384 € | 3 400 € | 11,8 | 64 | 56 |
| Sautron 44880 | 775 | 3 685 € | 3 700 € | 13,2 | 61 | 49 |
| Bouaye 44830 | 680 | 3 101 € | 3 277 € | 12,4 | 60 | 59 |
| Basse-Goulaine 44115 | 656 | 3 578 € | 3 800 € | 12,3 | 60 | 47 |
| Saint-Jean-de-Boiseau 44640 | 541 | 3 046 € | 2 742 € | 10,6 | 57 | 52 |
| La Montagne 44620 | 537 | 3 038 € | 3 151 € | 10,5 | 47 | 43 |
| Le Pellerin 44640 | 516 | 2 774 € | 2 766 € | 10,7 | 48 | 48 |
| Saint-Aignan-Grandlieu 44860 | 409 | 2 893 € | · | 11,4 | 60 | 54 |
| Indre 44610 | 399 | 3 437 € | 2 961 € | 11,6 | 38 | 42 |
| Mauves-sur-Loire 44470 | 369 | 2 955 € | 2 800 € | 10,5 | 56 | 57 |
| Brains 44830 | 267 | 2 905 € | · | 10,2 | 60 | 35 |
| Saint-Léger-les-Vignes 44710 | 177 | 2 885 € | · | 10,4 | 75 | 50 |
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