Secteur · Ille-et-Vilaine
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
18 communes, 10 868 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.
- Expert près la Cour d’appel de RENNES
- Charte de l’expertise 2025
- EVS 2025 TEGOVA
- Assuré RC Protexi
Le prix médian des maisons va de 1 939 € à 4 478 € par mètre carré selon la commune, du simple à plus du double : le secteur ne forme pas un marché unique, et la rue compte autant que la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 9 et 12 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 24 500 € à 30 360 € par an. 10 communes sont soumises à la loi Littoral, qui limite la constructibilité hors des espaces urbanisés. 8 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).
Les communes
18 communes, par volume de ventes
Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).
| Commune | Ventes | Maisons, €/m² | Appartements, €/m² | Loyer maison, €/m² | Habiter | Investir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo 35400 | 5 817 | 4 478 € | 4 500 € | 12 | 29 | 45 |
| Cancale 35260 | 870 | 3 644 € | 3 941 € | 10,6 | 44 | 49 |
| Miniac-Morvan 35540 | 623 | 2 281 € | 2 302 € | 10,7 | 43 | 67 |
| Saint-Méloir-des-Ondes 35350 | 520 | 3 026 € | 3 080 € | 10,7 | 52 | 58 |
| Plerguer 35540 | 404 | 2 200 € | · | 9,3 | 59 | 52 |
| Saint-Coulomb 35350 | 327 | 3 535 € | 3 820 € | 10,9 | 56 | 46 |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet 35430 | 327 | 2 730 € | · | 11,4 | 45 | 43 |
| La Fresnais 35111 | 310 | 2 200 € | 2 500 € | 9,8 | 32 | 44 |
| La Gouesnière 35350 | 265 | 2 882 € | 3 063 € | 11,4 | 55 | 49 |
| Saint-Jouan-des-Guérets 35430 | 252 | 3 553 € | 3 684 € | 11,1 | 48 | 41 |
| Le Tronchet 35540 | 184 | 1 939 € | 1 971 € | 9 | 47 | 62 |
| Hirel 35120 | 183 | 2 198 € | · | 9,6 | 43 | 48 |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 35430 | 181 | 2 364 € | 2 751 € | 11,4 | 41 | 61 |
| Saint-Guinoux 35430 | 155 | 2 318 € | · | 9 | 49 | 44 |
| Saint-Suliac 35430 | 132 | 3 839 € | · | 11,4 | 49 | 28 |
| La Ville-ès-Nonais 35430 | 129 | 2 686 € | · | 11,4 | 46 | 46 |
| Saint-Benoît-des-Ondes 35114 | 114 | 2 559 € | 2 152 € | 9,6 | 21 | 57 |
| Lillemer 35111 | 75 | 2 273 € | · | 9 | 60 | 41 |
De A à Z
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Situations
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