Secteur · Seine-et-Marne, Val-d’Oise

CA Roissy Pays de France

37 communes, 18 442 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.

Expert près la Cour d’appel de RENNES
Charte de l’expertise 2025
EVS 2025 TEGOVA
Assuré RC Protexi

3 244 €

prix médian au m² des maisons (type le plus vendu), médiane des communes

3 197 €

prix médian au m² des appartements, médiane des communes

366 823

habitants en 2023, +7,5 % depuis 2012

1,2 %

de résidences secondaires dans le parc

Le prix médian des maisons va de 2 411 € à 3 967 € par mètre carré selon la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 13 et 17,5 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 17 320 € à 38 680 € par an. 13 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).

Les communes

37 communes, par volume de ventes

Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).

Commune	Ventes	Maisons, €/m²	Appartements, €/m²	Loyer maison, €/m²	Habiter	Investir
Villeparisis 77270	1 877	3 500 €	3 174 €	16	46	69
Sarcelles 95200	1 862	3 244 €	1 967 €	17,5	32	78
Goussainville 95190	1 162	3 434 €	2 972 €	15,6	14	69
Mitry-Mory 77290	1 121	3 469 €	3 167 €	16,2	27	70
Garges-lès-Gonesse 95140	1 090	3 292 €	2 294 €	17,5	37	82
Gonesse 95500	1 077	3 306 €	2 919 €	17,2	36	77
Claye-Souilly 77410	1 072	3 534 €	3 925 €	15,8	48	60
Villiers-le-Bel 95400	1 047	2 974 €	2 206 €	14,7	42	83
Dammartin-en-Goële 77230	979	3 182 €	3 452 €	13,7	70	66
Arnouville 95400	764	3 500 €	2 903 €	17,2	22	78
Louvres 95380	706	3 163 €	3 364 €	14,6	47	65
Fosses 95470	654	2 933 €	3 163 €	15,4	46	76
Écouen 95440	488	3 777 €	2 722 €	15,3	52	76
Othis 77280	460	3 151 €	3 712 €	13,2	49	51
Marly-la-Ville 95670	409	3 191 €	3 439 €	15,2	56	61
Survilliers 95470	398	3 063 €	2 286 €	13,4	45	66
Saint-Mard 77230	296	3 306 €	3 025 €	13	38	62
Longperrier 77230	286	3 163 €	3 328 €	15,2	51	62
Le Thillay 95500	281	3 495 €	2 663 €	14,7	37	83
Roissy-en-France 95700	272	3 359 €	3 924 €	15,2	35	46
Puiseux-en-France 95380	268	2 987 €	3 688 €	15,2	62	67
Vémars 95470	250	3 233 €	3 612 €	15,2	46	63
Saint-Witz 95470	230	3 444 €	3 480 €	13,4	65	49
Moussy-le-Neuf 77230	223	3 267 €	3 651 €	13,4	60	55
Fontenay-en-Parisis 95190	161	3 352 €	2 966 €	14,7	47	73
Villeron 95380	141	3 400 €	3 889 €	15,2	66	46
Juilly 77230	125	3 188 €	2 828 €	13	45	57
Moussy-le-Vieux 77230	122	3 173 €	3 359 €	15,2	53	54
Le Mesnil-Amelot 77990	103	2 904 €	·	15,3	32	50
Bonneuil-en-France 95500	79	3 565 €	3 220 €	17,2	38	75
Rouvres 77230	78	3 483 €	·	13	54	43
Le Mesnil-Aubry 95720	76	3 113 €	·	15,3	37	50
Thieux 77230	71	2 530 €	3 363 €	15,3	47	57
Villeneuve-sous-Dammartin 77230	71	2 411 €	2 937 €	15,3	11	52
Compans 77290	67	3 056 €	·	15,3	39	44
Gressy 77410	52	3 967 €	3 833 €	15,3	53	36
Bouqueval 95720	24	3 047 €	·	17,2	21	39

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