Secteur · Ille-et-Vilaine

Rennes Métropole

43 communes, 41 814 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.

Expert près la Cour d’appel de RENNES
Charte de l’expertise 2025
EVS 2025 TEGOVA
Assuré RC Protexi

2 764 €

prix médian au m² des maisons, médiane des communes

2 848 €

prix médian au m² des appartements, médiane des communes

480 178

habitants en 2023, +14,1 % depuis 2012

3,4 %

de résidences secondaires dans le parc

Le prix médian des maisons va de 1 692 € à 4 851 € par mètre carré selon la commune, du simple à plus du double : le secteur ne forme pas un marché unique, et la rue compte autant que la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 9,1 et 14,9 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 23 180 € à 35 030 € par an. 15 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).

Les communes

43 communes, par volume de ventes

Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).

Commune	Ventes	Maisons, €/m²	Appartements, €/m²	Loyer maison, €/m²	Habiter	Investir
Rennes 35700	21 240	4 851 €	3 684 €	14,9	23	46
Cesson-Sévigné 35510	1 610	3 988 €	3 636 €	11,4	45	48
Bruz 35170	1 486	3 139 €	3 106 €	10,9	49	52
Saint-Jacques-de-la-Lande 35136	1 345	3 333 €	2 917 €	11,3	35	60
Betton 35830	979	3 444 €	3 343 €	10,1	61	52
Pacé 35740	967	3 320 €	3 250 €	11,4	46	48
Chantepie 35135	822	3 300 €	3 073 €	11,8	35	47
Saint-Grégoire 35760	819	3 937 €	3 538 €	12,1	50	49
Le Rheu 35650	790	2 898 €	2 800 €	10,9	60	62
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230	763	2 861 €	2 847 €	11	52	60
Chartres-de-Bretagne 35131	677	2 963 €	2 986 €	11	47	54
Vern-sur-Seiche 35770	653	2 944 €	2 769 €	10,7	49	53
Mordelles 35310	626	2 793 €	2 867 €	10,1	49	56
La Chapelle-des-Fougeretz 35520	609	3 021 €	2 924 €	10,7	42	45
Thorigné-Fouillard 35235	563	3 177 €	3 117 €	10	57	49
Romillé 35850	508	2 412 €	2 565 €	9,4	61	58
Gévezé 35850	494	2 936 €	2 848 €	10,9	64	64
Laillé 35890	484	2 669 €	2 693 €	11,2	56	45
Vezin-le-Coquet 35132	475	3 120 €	3 047 €	10,9	49	58
Acigné 35690	473	3 080 €	3 066 €	10,6	61	49
Bourgbarré 35230	454	2 629 €	2 633 €	9,7	66	55
Saint-Erblon 35230	413	2 764 €	2 877 €	10,1	52	63
Saint-Gilles 35590	412	2 925 €	2 697 €	9,5	65	64
Orgères 35230	397	2 664 €	2 711 €	10,2	61	57
Chavagne 35310	378	2 749 €	2 637 €	10,2	60	62
Nouvoitou 35410	340	2 619 €	2 745 €	10,2	68	52
Pont-Péan 35131	330	2 733 €	2 875 €	10,5	50	48
Saint-Armel 35230	319	2 637 €	2 645 €	10,6	60	55
L'Hermitage 35590	316	2 634 €	2 911 €	9,7	55	51
Montgermont 35760	279	3 126 €	3 478 €	12,3	58	51
Corps-Nuds 35150	274	2 358 €	2 590 €	9,4	52	53
Cintré 35310	214	2 452 €	2 470 €	9,9	54	54
Chevaigné 35250	179	2 787 €	2 769 €	9,5	68	45
Brécé 35530	174	2 689 €	2 109 €	10	51	63
La Chapelle-Thouarault 35590	146	2 483 €	2 238 €	9,2	54	60
Langan 35850	145	2 346 €	2 123 €	9,1	64	51
Parthenay-de-Bretagne 35850	142	2 460 €	2 421 €	11,5	68	56
Saint-Sulpice-la-Forêt 35250	106	2 559 €	·	9,2	68	35
La Chapelle-Chaussée 35630	105	2 180 €	·	9,5	56	34
Le Verger 35160	100	2 263 €	·	9,2	39	39
Miniac-sous-Bécherel 35190	93	1 692 €	·	9,1	49	43
Bécherel 35190	58	1 809 €	·	9,1	16	38
Clayes 35590	57	2 534 €	·	9,2	59	37

De A à Z

Expertise immobilière dans le secteur

Situations

Les cas qui reviennent dans ce secteur

Tous les guides

Ma mère est décédée, mon frère occupe la maison : comment l'évaluer ?

Valeur au jour du décès, décote pour occupation ou non, indemnité due à l'indivision par l'héritier qui occupe, partage : le guide avant l'expertise.

Lire le guide

J'ai acheté ma maison trop cher : puis-je contester le prix ?

Acheté trop cher, surface ou état différents de l'annonce : erreur sur la valeur, vice caché, dol, lésion, perte de chance. Ce qu'une expertise établit.

Lire le guide

Un bien à évaluer en Ille-et-Vilaine ?

Décrivez votre situation en trois questions : je vous dis quel rapport y répond, dans quel délai et à quel prix.

Demander un devis 06 89 29 10 08