Secteur · Morbihan
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
34 communes, 22 105 ventes enregistrées de 2021 à 2025. Pour chaque commune, une page réunit les prix, les loyers, la démographie, les risques et le zonage sur une carte, avec deux indices pour situer la commune dans le département.
- Expert près la Cour d’appel de RENNES
- Charte de l’expertise 2025
- EVS 2025 TEGOVA
- Assuré RC Protexi
Le prix médian des maisons va de 2 003 € à 6 436 € par mètre carré selon la commune, du simple à plus du double : le secteur ne forme pas un marché unique, et la rue compte autant que la commune. Les loyers d’annonce des maisons s’établissent entre 8,6 et 14,6 € par mètre carré et par mois. Le niveau de vie médian des communes s’étage de 25 420 € à 34 010 € par an. 17 communes sont soumises à la loi Littoral, qui limite la constructibilité hors des espaces urbanisés. 12 communes sont classées en zone tendue (taxe sur les logements vacants, encadrement possible).
Les communes
34 communes, par volume de ventes
Prix médian au m² des maisons et des appartements sur les ventes DVF 2021 à 2025, quand cinq ventes au moins ont été enregistrées ; indice d’attractivité résidentielle et indice d’intérêt locatif (rang dans le département, méthode).
| Commune | Ventes | Maisons, €/m² | Appartements, €/m² | Loyer maison, €/m² | Habiter | Investir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vannes 56000 | 6 800 | 4 041 € | 3 764 € | 12,6 | 36 | 46 |
| Sarzeau 56370 | 2 070 | 4 072 € | 4 382 € | 11,9 | 56 | 55 |
| Arzon 56640 | 1 023 | 5 011 € | 5 000 € | 12 | 40 | 52 |
| Saint-Avé 56890 | 952 | 3 072 € | 3 322 € | 11,5 | 64 | 56 |
| Séné 56860 | 930 | 3 750 € | 3 633 € | 13,1 | 56 | 52 |
| Plescop 56890 | 773 | 3 133 € | 3 375 € | 11,4 | 62 | 59 |
| Ploeren 56880 | 699 | 3 290 € | 3 235 € | 11,7 | 52 | 54 |
| Elven 56250 | 683 | 2 626 € | 2 437 € | 10,7 | 65 | 61 |
| Theix-Noyalo 56450 | 659 | 3 077 € | 3 571 € | 11,5 | 60 | 50 |
| Grand-Champ 56390 | 626 | 2 441 € | 3 473 € | 10,9 | 72 | 52 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys 56730 | 618 | 4 338 € | 5 494 € | 12 | 54 | 56 |
| Arradon 56610 | 535 | 4 657 € | 4 577 € | 14,6 | 56 | 53 |
| Baden 56870 | 530 | 4 242 € | 3 667 € | 13,7 | 57 | 54 |
| Surzur 56450 | 522 | 3 220 € | 3 121 € | 10,5 | 70 | 62 |
| Plaudren 56420 | 369 | 2 178 € | · | 10,2 | 67 | 56 |
| Sulniac 56250 | 353 | 2 616 € | · | 11,1 | 63 | 50 |
| Saint-Nolff 56250 | 345 | 2 688 € | 2 914 € | 10,6 | 63 | 41 |
| Monterblanc 56250 | 331 | 2 473 € | · | 10,3 | 62 | 44 |
| Le Tour-du-Parc 56370 | 327 | 3 519 € | · | 12 | 59 | 43 |
| Bono 56400 | 304 | 3 984 € | 3 391 € | 11,4 | 61 | 49 |
| Plougoumelen 56400 | 287 | 3 242 € | 3 156 € | 12,9 | 64 | 52 |
| Treffléan 56250 | 241 | 2 632 € | 2 774 € | 11,2 | 75 | 51 |
| Brandivy 56390 | 237 | 2 211 € | · | 9,8 | 65 | 48 |
| Locqueltas 56390 | 232 | 2 590 € | · | 11 | 72 | 56 |
| Trédion 56250 | 220 | 2 003 € | · | 8,6 | 61 | 56 |
| Colpo 56390 | 205 | 2 083 € | · | 9,8 | 51 | 37 |
| Meucon 56890 | 188 | 2 851 € | 2 951 € | 11,1 | 63 | 41 |
| Larmor-Baden 56870 | 173 | 5 859 € | 4 630 € | 13,7 | 53 | 32 |
| Locmaria-Grand-Champ 56390 | 171 | 2 653 € | · | 11 | 73 | 47 |
| La Trinité-Surzur 56190 | 163 | 2 778 € | · | 10,5 | 62 | 41 |
| Île-aux-Moines 56780 | 162 | 6 436 € | 4 082 € | 12 | 35 | 33 |
| Le Hézo 56450 | 149 | 3 747 € | · | 11,8 | 67 | 49 |
| Saint-Armel 56450 | 123 | 3 715 € | · | 10,6 | 45 | 32 |
| Île-d'Arz 56840 | 105 | 5 059 € | · | 12 | 63 | 43 |
De A à Z
Expertise immobilière dans le secteur
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